Pazar, Ocak 16Önemli Haberler

Konut fiyatları 1 yılda yüzde 70 arttı

Gaziantep’te konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının yüzde 20 üzerinde olduğunu tabir eden Kanevetçi, artışın sebebini değerli ölçüde kur fiyatlarındaki hareketlilik ve vatandaşların yatırım emelli gördükleri yerlerini satmamalarından kaynaklandığını vurguladı.

Bora Kanevetçi, Gaziantep’te imarlı arsa sorunu bulunmadığını temel sorunun vatandaşların yatırım aracı olarak görüp ellerinde beklettikleri arsa fiyatlarının yükselmesi olduğunu kaydetti. Arsa fiyatlarındaki artışın önüne geçmek için çeşitli çalışmalar yapıldığını aktaran Kanevetçi, ”Gaziantep özelinde arsa fiyatlarında önemli bir artış var. Gaziantep’te imarlı arsa sorunu yok yüksek fiyatlı arsa sorunu var. Bununla ilgili hem müteahhit olarak bizlere hem de belediyelerimize misyonlar düşüyor. Arsa fiyatlarının önüne geçmek için belediyelerle yaptığımız görüşmelerde birtakım tekliflerde de bulunduk. Bunlardan birisi kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı halinde müteahhit arkadaşlara verilmesi teklifiydi. Bu bahse da sıcak bakıyorlar ve bu bahiste belediyelerimiz önemli atılımlar yaptı. Fiyatlar arttıkça vatandaşın konut alım gücü de doğal olarak azalıyor” dedi.

VATANDAŞIN KONUT TERCİHİ DEĞİŞTİ

Bora Kanevetçi, piyasadaki hareketlilikten kaynaklı vatandaşların 3+1 yerine 2+1 konutlara yöneldiğine de dikkat çekti. Kanevetçi, kentte konut fiyatlarının son 1 yıl içerisinde yüzde 70 oranında arttığını bu artışın Türkiye ortalamasının yüzde 20 civarında üzerinde olduğunu kaydetti. Kentte konut fiyatlarının bölgeye nazaran değişim gösterdiğini 2+1 konutların 500, 3+1 konutların ise 800 bin liradan başlayıp 3 milyon TL’ye kadar yükseldiğini anlatan Kanevetçi, “Fiyatlar Gaziantep’te Türkiye ortalamasının üzerinde. Bu durum müteahhitlerin fahiş fiyat artışlarından kaynaklı değil. Bu durum arsa fiyatlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Emlak yatırım aracı olarak görülüyor. Çok fazla imarlı yerimiz var ancak arsa sahipleri ya satmak istemiyor ya da kat karşılığı vermek istemiyor. Zira arsa durduğu yerde kıymeti artıyor. Bu durumda da müteahhit arsa bulmakta zorlanıyor. Bu durum da doğal olarak Türkiye ortalamasının üzerine çıkmasına sebep oluyor. İnşaat materyallerindeki artış da fiyatları etkiliyor. Tüm etkenlere de bakılınca geçtiğimiz yıllara oranla Konut Fiyatları da yüzde 70 civarında artış gösterdi” şeklinde konuştu.

KİRALAR YÜZDE 40 ARTABİLİR

Emlakçılar Odası Lideri Mehmet Aytaç ise kentte kira bedellerinin de son 1 yıl içerisinde yüzde yüze varan artış yaşadığını söyledi. Dövizdeki hareketliliğin devam etmesi durumunda konut kiralarında önümüzdeki aylarda yüzde 40a varan artış olabileceğini lisana getiren Aytaç, şöyle dedi:

“Konutların gerek fiyat olarak gerekse de kira olarak yüksek olmasının sebebi Gaziantep’teki arsa fiyatlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Bilhassa son bir aydan beri dövizdeki ve altındaki fiyat artışları önemli fiyat artışlarını da beraberinde getirdi. Yalnızca bugün prestijiyle odamıza 10-15 kontrat iptali başvurusu geldi. Dövizdeki artışın devam etmesi önümüzdeki aylarda kiralarda yüzde 30-40 üzere artışı beraberinde gelecektir. Kiralar yükselince vatandaşın alım gücü düştüğü üzere esnafımızın da işleri düşüyor. En büyük problemlerimizden birisi sıfır konut ile ikinci el konut ortasındaki önemli fiyat artışıdır.”

AİLELERİN YAŞAYACAĞI MESKEN KİRALARI 3 BİN LİRAYI BULUYOR

Kentte kiralık daire bulmakta sorun yaşandığını belirten Aytaç, 2+1 konutların kira bedelinin 2 bin lira olduğunu bu dairelerin ise öğrencilerin yaşayabileceği stilde olduğunu aktardı. Ailelerin yaşayabileceği konutlarda kira bedelinin 3 bin lira düzeylerinde olduğunu lisana getiren Ayraç, kentin birtakım bölgelerinde bu fiyatın 5-6 bin lira düzeylerinde olduğunu vurgulayarak, “Gaziantep’te kiralar çok yüksek. Bugün 1+1 dairenin kirası 1500, 2+1 konutların kirası ise 2 bin liradan aşağı değil. Bu konutlar de yeniden birçok öğrencilerin yaşayabileceği konutlardan ibaret. Ailelerin yaşayabileceği meskenlerde ise kiralar 3 bin lira düzeylerinde. Kentin kimi bölgelerinde konut kira oranları 5-6 bin lira düzeylerinde diyebiliriz. Kira fiyatlarından ötürü Gaziantep olarak sahiden kahır yaşıyoruz” diye konuştu.

Vatandaşlar ise konut ve kira fiyatlarının yüksekliğinden şikayet ederek sorunun tahliline yönelik adımlar atılmasını beklediklerini lisana getirdi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir